La ministra de Vivienda, Ciudad y Territorio, Catalina Velasco, ha anunciado el inicio de las asignaciones para el programa Mi Casa Ya en 2024, con una mejora significativa para hogares y constructores: se reduce del 85% al 70% el porcentaje de obra requerido en el avalúo del inmueble como requisito para acceder al subsidio.
Además, la Ministra ha señalado que las entidades financieras podrán reanudar el proceso de carga de documentación para solicitar asignaciones a partir del lunes 22 de enero de 2024. La primera resolución de asignación de la vigencia se emitirá el viernes 2 de febrero, con la asignación de subsidios, iniciando con 1.700 cupos habilitados semanalmente.
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La meta anual de asignación es de 50.000 subsidios, garantizando la cobertura a la tasa de interés, sumando un total de 200,000 subsidios en todo el Gobierno. Para el año 2024, Mi Casa Ya ofrece un subsidio a la cuota inicial equivalente a 30 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV) para hogares clasificados entre los subgrupos A1 y C8 de Sisbén IV, lo que equivale a $39 millones. Para los hogares entre los subgrupos C9 y D20 se otorga un subsidio equivalente a 20 SMMLV, es decir, $26 millones.
Adicionalmente, se otorga una cobertura del 5% para viviendas de interés prioritario (VIP) y del 4% para viviendas de interés social (VIS), aplicados sobre el crédito o contrato de leasing habitacional, por un período de hasta 7 años.
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Pasos para aplicar al programa:
• Seleccionar la vivienda tipo VIS o VIP de su preferencia.
• Acudir al establecimiento de crédito o entidad de economía solidaria de preferencia del hogar, para iniciar el proceso de compra de vivienda.
• Estas entidades hacen una primera validación de requisitos a través de la plataforma que opera el programa, en la que se determina si se cumple con el requisito de Sisbén IV (hasta D20), no ser propietario de vivienda y no haber recibido subsidio de vivienda o cobertura anteriormente.
• En caso de cumplir con estos requisitos, se gestiona el crédito hipotecario o leasing habitacional con el establecimiento de crédito o entidad de economía solidaria.
• Estas entidades realizan el cargue de la documentación requerida en la plataforma del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio: minvivienda.gov.co
Se ha implementado un nuevo esquema de preasignaciones que estará disponible para comentarios durante 15 días a partir del 16 de enero. Este esquema reglamenta el programa Mi Casa Ya para vivienda de interés prioritario (VIP), permitiendo a las familias proyectar el subsidio en el plan de pagos de su vivienda, generando mayor certeza en el negocio inmobiliario, mejorando el acceso al crédito hipotecario y constructor, y estimulando la iniciación de nuevos proyectos de vivienda.
